Aktuality

Nový stavební zákon má začít platit až od příštího roku. Seznam úprav je široký a dotkne se i rušení stavebních úřadů. A právě na toto téma se pro Novinky.cz vyjádřil také advokát a partner ve Frank Bold Advokáti Pavel Černý.

Advokát a partner ve Frank Bold Advokáti Pavel Černý, který se podílel na původní verzi Nového stavebního zákona, se pro Ekonom.cz vyjádřil ke změnám, které současná podoba zákona přináší do oblasti digitalizace.

Poslanecká sněmovna dnes schválila novelu stavebního zákona. Podle Platformy pro zdravý stavební zákon přinese částečné zlepšení současného stavu a zrychlení procesu povolování staveb.

Poslanecká sněmovna se dnes bude ve druhém čtení zabývat novelou Stavebního zákona. Dojde-li k dodržení politických slibů, přinese návrh změnu k lepšímu oproti původní verzi novely.

Platforma pro zdravý stavební zákon zásadně nesouhlasí s návrhem novely stavebního zákona od Ministerstva pro místní rozvoj (MMR), který nepřináší opakovaně slibovanou integraci a oblast územního plánování i přes dřívější dohodu a závazky neřeší vůbec.

Platforma pro zdravý stavební zákon jednala na Ministerstvu pro místní rozvoj. Čtěte více

Návrh novely nového stavebního zákona je velmi problematický, především v oblasti povolovacích řízení. Upozorňuje na to platforma expertů i advokát Pavel Černý z kanceláře Frank Bold Advokáti, který vývoj legislativy dlouhodobě sleduje.

Široká platforma odborných komor, sdružení, svazů a asociací se v dopise obrátila na předsedu vlády Petra Fialu s žádostí o odložení projednávání novely stavebního zákona a zákona o jednotném environmentálním stanovisku. Návrhy podle nich nejsou dostatečně projednány s odbornými skupinami a v řadě oblastí je potřeba je dále dopracovat. 

Cílem nového stavebního zákona mělo být zjednodušení stavebního řízení. Momentálně však není pravděpodobné, že by k němu mělo v blízké budoucnosti dojít. Zákon sice měl od 1. 7. 2023 zavést integrované řízení o povolení staveb, aktuálně předložená novela však tuto úpravu zásadně mění.

Přední organizace zabývající se ochranou životního prostředí kritizují věcný záměr zákona zejména z toho důvodu, že výrazně oslabuje postavení dotčených orgánů, tedy i orgánů zajišťujících, že záměr bude respektovat veřejné zájmy.

Věcný záměr nového stavebního zákona se v rámci připomínkového kolečka setkal s nebývalým ohlasem. Přišlo před 1600 připomínek. Podle ministryně pro místní rozvoj Kláry Dostálové se jich nejvíce týká institucionálních změn, které věcný záměr navrhuje.

Redaktor Jiří Nádoba zpovídal advokáta Františka Korbela, který řídí práci na novém stavebním zákoně.

Představitelé akademické sféry z řady oborů popsali ve svém otevřeném dopisu premiérovi šest důvodů, proč by mělo být přijímání stavebního zákona v jeho stávající podobě zastaveno.

Rozhovor přináší přehled aktuálního dění okolo věcného záměru. Pozvání k diskuzi přijali Jan Farský (STAN), Klára Dostálová (ministryně pro místní rozvoj), Jan Kasl (předseda České komory architektů) a Filip Dienstbier (soudce Nejvyššího správního soudu).

Urychlení výstavby v Praze bylo hlavním tématem květnového setkání diskuzní platformy Urban Leader’s club, jehož hostem byl i náš právník Martin Fadrný. Východiskem, na kterém se shodla většina přítomných developerů a politiků, by pro Prahu mohlo být sjednocení stavebních úřadů do jednoho hlavního.

Vláda v pondělí 24. 6. projedná věcný záměr nového stavebního zákona. K původnímu věcnému záměru se sešlo od jednotlivých připomínkových míst přes 1600 připomínek, z nichž téměř 1200 bylo zásadního charakteru.

Vláda dnes projedná návrh věcného záměru nového stavebního zákona, jehož účelem je zrychlit povolování staveb. Frank Bold Advokáti poukazují na klíčový nedostatek návrhu a upozorňují na již zpracované vhodnější řešení.

Týdeník Respekt včera upozornil na nestandardní cestu věcného záměru nového stavebního zákona Legislativní radou vlády, na jejímž stanovisku se měl podílet přímo autor věcného záměru.

Na svém včerejším zasedání vláda schválila věcný záměr nového stavebního zákona. Harmonogram přípravy zákona počítá s tím, že paragrafové znění by mělo být vypracováno do konce října letošního roku.

Ekonomický magazín přinesl zprávu, že stavební úřady, respektive úřady územního plánování v okresech Brno-město a Brno-venkov mají dlouhodobě nejhorší výsledky co do počtu povolených staveb za rok.

Server ABS Portal přinesl minianketu na téma příčiny dlouhých povolovacích řízení a kromě zástupců investorů se ptal i pracovníků samotných stavebních úřadů. Co bychom na anketu ABS odpověděli my?

Server e-pravo.cz publikoval důkladné právní shrnutí změn, které čekají nepovolené stavby v případě, že bude nový stavební zákon přijat v podobě, jakou předpokládá vládou schválený věcný záměr.

Pro portál ABS promluvil čerství předseda České komory architektů Jan Kasl o věcném záměru nového stavebního zákona. Návrh zákona má dle jeho názoru velký potenciál urychlit povolování. Současně však obsahuje řadu nedořešených problému, kterými bude třeba se zabývat.

Stavbaweb přinesl důkladný rozhovor s urbanistou Pavlem Hniličkou o tom, proč zahušťovat městskou zástavbu, kolik veřejné rozpočty stojí satelitní městečka v porovnání s blokovou zástavbou, jaké naděje vkládá do Metropolitního plánu a také do nového stavebního zákona.

Návrh nového stavebního zákona, jehož věcný záměr schválila vláda v červnu tohoto roku, vyvolal řadu rozporných reakcí. Na jedné straně ti, kdo považují současný stav stavebního práva za neudržitelný, návrh vítají jako příslib „revoluce ve stavebním právu“, která by mohla vést k výraznému zrychlení povolování staveb a omezení zbytečné byrokracie.

Nový stavební zákon vyvolává řadu rozporuplných reakcí a kritiky od nestandardního procesu pořizování zákona po všechny limity a rizika, které jeho rekodifikovaná verze má a bude mít. Nepodloženou kritiku schytal i v rámci úprav tzv. plánovacích smluv. Vznikla tak řada mýtů a dohadů, tak je na čase začít demytizovat:

Aktuálně zveřejněný návrh paragrafového znění nového stavebního zákona má přinést zásadní změny v oblasti povolování staveb i územního plánování. Cílem návrhu je zejména usnadnit a zrychlit povolovací řízení. Podle řady kritiků by jeho schválení oslabilo ochranu veřejných zájmů při výstavbě. Frank Bold Advokáti, kteří se na přípravě částí návrhu podíleli, pro vás shrnují jeho nejdůležitější aspekty.

V listopadu byl zveřejněn návrh nového stavebního zákona, na němž se podíleli i Frank Bold Advokáti. Do Vánoc je možné k návrhu podávat připomínky, do konce ledna by jej měla projednat vláda.

Kritika, která se snesla na návrh nového stavebního zákona, se nedávno přetavila do podoby podstatné změny koncepce návrhu, na níž se Ministerstvo pro místní rozvoj a premiér Andrej Babiš dohodli se Svazem měst a obcí ČR.

Dnes proběhla již třetí debata nad podklady k novému stavebnímu zákonu poslanecké pracovní skupiny pro elektronizaci stavebního řízení a pro rekodifikaci stavebního zákona, která je nově zřízena pod Výborem pro veřejnou správu a regionální rozvoj.

Kompromis. Ministerstvu pro místní rozvoj se nepodařilo prosadit převedení všech stavebních úřadů pod státní správu, což měl být jeden z pilířů nového stavebního zákona. Se Svazem měst a obcí, který byl nejhlasitějším oponentem, se nakonec dohodlo na vzniku krajské státní stavební správy a Nejvyššího stavebního úřadu.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) dnes odeslalo návrh vypořádání většiny připomínek ke stavebnímu zákonu, který má zrychlit a zjednodušit povolování staveb. Přišlo jich více než 5000, obsahovaly však velké množství duplicit.

Ostře sledovaný nový stavební zákon míří do finále. Z ministerstva pro místní rozvoj (MMR) minulý týden odešla jeho poslední verze, která zohlednila i téměř pět tisíc výtek, které (některé vícekrát) na resort dorazily.

Kritika a řada připomínek. Tak se odborníci i veřejnost staví k nové podobně stavebního zákona. Že je to dobrý návrh, chtěla ve čtvrtek dokázat ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová v Jihlavě, kde debatovala s pracovníky stavebního úřadu.

Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová prezentovala na půdě mediálního domu Economia poslední verzi návrhu nového stavebního zákona, ve kterém se zohlednilo přibližně pět tisíc připomínek k předchozí verzi.

Návrh nového stavebního zákona přináší nejen úpravu plánovacích smluv, ale zejména právně ukotvuje stále častější praxi, kdy obce uzavírají s developery nejrůznější smlouvy, na jejichž základě jim investor přispívá na veřejnou infrastrukturu, občanskou vybavenost či zajištění veřejných služeb.

Nový stavební zákon je jeden z nejdůležitějších úkolů současné vlády. Hnutí ANO Andreje Babiše jej slíbilo prosadit do příštích voleb do Poslanecké sněmovny, které se uskuteční v roce 2021 na podzim. Zda se to podaří, není vůbec jisté. ANO může narazit na opozici.

Legislativní rada vlády (LRV) projednala ve čtvrtek 25. 6. návrh nového stavebního zákona. LRV jednání o tomto návrhu přerušila a s řadou zásadních připomínek návrh vrátila Ministerstvu pro místní rozvoj (MMR) k úpravám.

Ačkoli jsme se ve Frank Bold Advokáti podíleli na přípravě některých částí nového stavebního zákona, s jeho aktuálním zněním spokojení nejsme. S čím konkrétně nesouhlasíme, komentoval v pořadu 90´ ČT24 advokát FBA Pavel Černý.

Za zásadní pozitivní aspekty návrhu ve verzi předložené v listopadu do připomínkového řízení považujeme:

Návrh nového stavebního zákona by se mohl dočkat projednání v Poslanecké sněmovně letos v říjnu. Vzhledem k tomu, že se objevuje jeho kritika, přináší Frank Bold Advokáti přehled odborných stanovisek k těmto argumentům. Většina z nich vychází z návrhu zákona, který byl na podzim odevzdán do meziresortního připomínkového řízení.

Připravovaný nový stavební zákon, na jehož textu se podíleli i Frank Bold Advokáti, má za cíl především zrychlit povolovací procesy při výstavbě. Některé z novinek, s nimiž počítá, ale zavede již aktuálně vydaná novela zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury a infrastruktury elektronických komunikací, která obsahuje mj. i důležité novely stavebního zákona, správního řádu a dalších právních předpisů. Jaké změny přináší zákon č. 403/2020 Sb., který bude účinný již od 1. 1. 2021?

Návrhem nového stavebního zákona se 3. a 4. února podrobně zabývaly výbory Poslanecké sněmovny – hospodářský, pro veřejnou správu a ústavněprávní. Z celkem tří návrhů podpořily výbory návrh skupiny poslanců připravený ve spolupráci s Ministerstvem pro místní rozvoj (MMR).

Na začátku března se změnil vývoj situace ohledně nového stavebního zákona. Poslanci rozhodli, že základem pro další projednávání jeho návrhu už nebude původní materiál ministerstva pro místní rozvoj. Místo něj se podle ČTK stane podkladem komplexní pozměňovací návrh sněmovního hospodářského výboru, který počítá s převodem všech stavebních úřadů pod stát. K tomuto návrhu budou moci poslanci nyní směřovat své pozměňovací návrhy.

Hlavní změny související s umisťováním, povolováním a užíváním staveb představí řečníci na online konferenci Nový stavební zákon: 1 úřad – 1 řízení – 1 razítko. Připojte se také ve středu 31. března od 9 hodin.

Kdo plánuje stavět bytový dům, stráví několik let jen administrativou. Na tom, že povolování staveb je v Česku zbytečně složité, se shodují investoři i obce. Situaci má zlepšit nový stavební zákon, o kterém bude v příštím týdnu znovu jedna Sněmovna. U původního návrhu zákona, který se však dočkal řady změn, byla i advokátní kancelář Frank Bold Advokáti. Její expert na stavební právo Pavel Černý odpovídá na aktuální otázky týkající se přípravy zákona.

Aktuální stav nového stavebního zákona představí na online konferenci Nový stavební zákon před schválením? advokát a expert na stavební právo Frank Bold Advokáti Pavel Černý, který se podílel na původní verzi návrhu zákona. Akce pořádanou serverem Stavební fórum se můžete zúčastnit ve čtvrtek 29.4. od 9 do 11 hodin.

Zjednodušit složitou situaci týkající se výstavby má za cíl nový stavební zákon, u něhož proběhlo 1. dubna druhé čtení v Poslanecké sněmovně. V rámci něj byla navržena řada pozměňovacích návrhů (celkem 86), jejichž základem se stal komplexní pozměňovací návrh hospodářského výboru. Více o tomto komplexním pozměňovacím návrhu se můžete dočíst v našem článku.

Aktuální zdlouhavé procesy při získávání stavebního povolení má za cíl zlepšit nový stavení zákon, který se blíží do třetího čtení v Poslanecké sněmovně.Této situaci i návrhu zákona se v rozhovoru pro Deník.cz věnoval advokát a odborník na stavební právo ve Frank Bold Advokáti Pavel Černý.

Návrh nového stavebního zákon se nyní nachází mezi druhým a třetím čtením v Poslanecké sněmovně. Celkem 86 jeho pozměňovacích návrhů lze rozdělit do několika skupin – o prvních dvou si přečtěte v prvním díle článku.

Návrh velmi důležitého nového stavebního zákona prošel ve středu 26. května třetím čtením v Poslanecké sněmovně. Ačkoliv se jedná o posun dlouho připravované a očekávané právní úpravy, chybí v ní některé důležité pozitivní aspekty, o které experti na stavební právo z kanceláře Frank Bold Advokáti usilovali.

Návrh nového stavebního zákona a s ním související změnový zákon schválila Poslanecká sněmovna ve středu 26. května ve třetím čtení.

Senát dnes jednomyslně zamítl návrh nového stavebního zákona. Senátorům na něm vadil hlavně přesun stavebních úřadů pod stát a centralizace stavební správy pod Nejvyšším stavebním úřadem.

Zákon neobsahuje řadu dílčích pozitivních změn. Přesto je někdy lépe někam směřovat, než neustále přešlapovat na místě, zatímco čas plyne rychle dál.

Pomalé a složité stavební řízení i systémovou podjatost v obcích má pomoci vyřešit nový stavební zákon, který po vrácení ze Senátu a opětovném projednání ve sněmovně poslanci schválili. Nabíhat v účinnost bude zákon od 1. července 2023. Nejdůležitější aspekty, které jeho aktuální verze přináší, shrnují Frank Bold Advokáti, kteří stáli u vzniku původní verze návrhu zákona a jeho vývoj podrobně sledují.

Nestihli jste naše online školení na nový stavební zákon? Nabízíme k zakoupení jeho záznam, v němž vás tým expertů z Frank Bold Advokáti, který se přímo podílel na tvorbě nového stavebního zákona, uvede do hlavních změn, jež aktuálně schválená legislativa přináší. Lektoři na téma nahlížejí především optikou samospráv, ale školení je vhodné i pro další zájemce o úvod do problematiky této rekodifikace. Zásadní reformu veřejné správy a jednu z největších novodobých změn v českém právu schválil 4. července 2021 Parlament ČR. Účinnost nabude 1. července 2023.

ČTK – Představitelé pětice politických stran budoucí vládní koalice, tedy ODS, KDU-ČSL, STAN, TOP 09 a Pirátů, předložili avizovaný návrh na roční odklad účinnosti většiny nového stavebního zákona. Cílem jejich předlohy je hlavně oddělit a odložit vznik krajských stavebních úřadů jako orgánů státní stavební správy. Zákon přesouvá stavební úřady pod stát a počítá se vznikem Nejvyššího stavebního úřadu. Pod ním by měly být jednotlivé stavební úřady organizované podobně jako třeba u Finanční správy.

Od nového stavebního zákona mnozí očekávají, že alespoň částečně vyřeší špatnou situaci při povolování výstavby i nedostatek nově postavených bytů. Někteří však s jeho podobou spokojení nejsou.

ČTK – O návrhu koaličních poslanců na odklad části nového stavebního zákona bude Sněmovna debatovat nejdříve v březnu. Není jisté, kdy ho bude schvalovat. Poslanci na návrh bývalé ministryně pro místní rozvoj Kláry Dostálové (ANO) přerušili projednávání tohoto bodu do 1. března. Návrh na přerušení prošel hlasy 83 poslanců opozičních hnutí ANO a SPD, zatímco zapotřebí jich bylo alespoň 82. Koalici na přehlasování opozičního návrhu chyběly hlasy. Omluveno bylo 21 poslanců vládní koalice.

ČTK – S částečným odkladem zřízení státní stavební správy a se vznikem speciálního stavebního úřadu počítá návrh zákona o odkladu účinnosti nového stavebního zákona. Materiál dnes schválila vláda, informoval na tiskové konferenci po jednání ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš (Piráti). Podle předkládací zprávy navržený zákon nový stavební kodex neruší, pouze částečně odkládá. Novela, kterou nyní projedná Sněmovna, navrhuje odložit účinnost klíčových pasáží nové stavební legislativy do 1. července 2024.

Nová vláda zahájila v souladu se svými předvolebními deklaracemi práce na změnách nového stavebního zákona. Ten byl schválen v létě loňského roku, ale z velké části dosud není účinný. Způsob přípravy změn však zatím vyvolává značné pochybnosti.

Výbor pro veřejnou správu a regionální rozvoj PS PČR podpořil na svém zasedání dne 14. dubna roční odklad klíčových pasáží stavebního zákona. Od poloviny příštího roku by podle novely, kterou koncem března schválila sněmovna, měl vzniknout pouze Specializovaný a odvolací stavební úřad. Ostatní stavby se do konce června 2024 budou povolovat podle stávajících předpisů.

Sněmovna dne 25. března v úvodním kole i přes nesouhlas opozice po zhruba sedmihodinovém jednání podpořila roční odklad účinnosti klíčových pasáží nového stavebního zákona přijatého loni. Návrh o rok odkládá vznik krajských stavebních úřadů, pod něž mají dosavadní stavební úřady při obcích a městech přejít. Od poloviny příštího roku by vznikl v souladu s novým zákonem pouze Specializovaný a odvolací stavební úřad, který bude mít na starosti velké investiční akce, jako jsou třeba dálnice. Vláda chce mezitím připravit novelu stavebního zákona.

Nový stavební zákon (NSZ) se na konci března opět dostal na program schůze Poslanecké sněmovny. Konkrétně se poslanci chystají projednávat “odkladovou” novelu NSZ. Jejím cílem je, aby k 1. červenci 2023 nabyl zákon účinnosti pouze ve vztahu k tzv. vyhrazeným stavbám, tedy dálnicím, železnicím a dalším významným stavbám dopravní a technické infrastruktury. V mezidobí pak má ministerstvo pro místní rozvoj připravit “věcnou” novelu NSZ.

Ztratili jste se v tom, co a kdy přinese nový stavební zákon, s jakými změnami přichází vláda a co Vás v příštích měsících čeká?

Poslanecká sněmovna v minulém týdnu schválila takzvanou odkladovou novelu nového stavebního zákona. Ročním odkladem účinnosti zákona získala vláda a Ministerstvo pro místní rozvoj čas k přípravě věcné novely zákona, jejíž návrh je již rovněž zveřejněn. Podle připomínek Frank Bold Advokátů však tento návrh nepovede ke slibovanému zjednodušení stavebního řízení.

Vládní koalice dnes ve Sněmovně prosadila roční odklad vzniku Nejvyššího stavebního úřadu a pod ním zřizovaných krajských stavebních úřadů, s nimiž počítá nový stavební zákon z loňského roku.

Je to paradox. Zákonem roku se minulý týden na základě hlasování právníků a podnikatelů v prestižní anketě společnosti Deloitte stal nový stavební zákon. Tedy norma, kterou připravila a schválila Babišova vláda, ale nový kabinet některé její pasáže odmítá a již platný zákon se snaží „za pochodu“ přepsat. Času je ale málo.

Zásadní zjednodušení a zrychlení výstavby v České republice má za cíl nový stavební zákon, který včera jednoznačně zvítězil v anketě Zákon roku 2021. Potvrdil tak svou pozici zásadní legislativní úpravy. Frank Bold Advokáti se v autorském týmu podíleli na jeho podobě díky své expertíze ve stavebním právu a územním plánování.

Výbor pro veřejnou správu a regionální rozvoj PS PČR podpořil na svém zasedání dne 14. dubna roční odklad klíčových pasáží stavebního zákona