Ačkoli jsme se ve Frank Bold Advokáti podíleli na přípravě některých částí nového stavebního zákona, s jeho aktuálním zněním spokojení nejsme. S čím konkrétně nesouhlasíme, komentoval v pořadu 90´ ČT24 advokát FBA Pavel Černý.
V návrhu NSZ jsme zpracovali například návrh soudního přezkumu územních plánů, účastenství v řízeních podle zákona o ochraně přírody a vodního zákona, úpravy plánovacích smluv a náhrad za změny v území, řízení s posouzením vlivů na životní prostředí a část změn ve zvláštních zákonech souvisejících s integrací.
„Ani jedna z oblastí, na kterých jsme se podíleli, nezůstala v současné verzi zákona schválené vládou v té podobě, v jaké byly navrženy,” uvedl v pořadu Pavel Černý. (Rozdíly mezi původním a upraveným návrhem jsme již komentovali zde.)
Největší problém podle nás souvisí se změnou v oblasti struktury stavebních úřadů, konkrétně se skutečností, že na prvním stupni vydávají povolení úřady obcí a není dodržený jednotný princip státní stavební správy. „Neznamená to jenom problém s nezávislostí úředníků, ale také problém s nedostatkem kvalifikovaných specialistů pro jednotlivé oblasti integrovaného povolování. Krajský stavební úřad se tak bude podílet na tvorbě prvostupňového povolení a zároveň bude v té věci i odvolacím orgánem,“ upřesnil.
V důsledku budou vznikat v řízení složité situace, které se budou promítat jak v jeho zpomalení, tak i v problematice dodržení ochrany jednotlivých veřejných zájmů.
Jaké jsou naše další výhrady? A jak na připomínky reagovala ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová? Podívejte se na celý záznam vstupu zde.
Kdo plánuje stavět bytový dům, stráví několik let jen administrativou. Na tom, že povolování staveb je u nás zbytečně složité, se shodují investoři i obce.
Situaci má zlepšit nový stavební zákon, který 14. července 2021 schválil Parlament a účinnost nabude od 1. července 2023. Nová vláda aktuálně připravuje odkladovou i věcnou novelu, které mají posunout účinnost a posléze změnit některé části zákona.
Aktuální informace o chystaném zákonu vám přinášejí Frank Bold Advokáti. Jako spoluautoři původního návrhu zákona jsme přední experti na stavební právo a územní plánování v České republice.
Jaké nejdůležitější aspekty obsahuje nový stavební zákon? Přečtěte si 5 hlavních změn.