Už od 1. srpna 2025 vstoupily v účinnost tři důležité novely, které mění mimo jiné nový stavební zákon. Změny se dotýkají požadavků na dokumentaci staveb, povolování obnovitelných zdrojů energie, kompetencí stavebních úřadů i územního plánování. Co přesně se mění a jaké to má důsledky pro stavebníky, projektanty, investory i veřejnou správu?

Následuje podrobný výklad, na konci článku najdete shrnutí jednotlivých novelizaci v bodech. V příštím článku se budeme věnovat také nové judikatuře.

Co vás v článku čeká

• Lex OZE 3: jednodušší dokumentace, ale přísnější pravidla pro svépomoc >>> více
• Lex Plyn: oprava legislativní chyby a odklad digitalizace >>> více
• Zákon o urychlení využívání OZE (ZOZE): akcelerační oblasti a výjimky z EIA >>> více
• Zákon o správě informací o stavbě: BIM a pravidla pro FVE >>> více
• Co změny z roku 2025 znamenají pro praxi >>> více

Lex OZE 3: jednodušší dokumentace, ale přísnější pravidla pro svépomoc

Zákon č. 87/2025 Sb., známý jako Lex OZE 3, je novelou energetického zákona, která však zasáhla i do stavebního zákona. Jeho cílem je především zjednodušit výstavbu obnovitelných zdrojů energie, ale také zpřesnit pravidla pro dokumentaci staveb a její zpracovatele.

Jednou z významných změn je zúžení okruhu jednoduchých staveb (Příloha č. 2 NSZ), které vyžadují projektovou dokumentaci. Nově se tato povinnost vztahuje pouze na jednoduché stavby určené pro bydlení a rodinnou rekreaci a na vodní díla (§ 157, § 160 odst. 2 písm. a) NSZ).

Více se dozvíte na fbadvokati.cz